Karaman sınırları içerisinde doğa ile bütünleşen, doğal yaşamın huzurunu şehrin olanaklarıyla sunan Gülkaya, müstakil ev, bağ evi ve arsa yatırımları için en çok öne çıkan yerleşimdir. Temiz havası ve geniş arazileri ile uzun vadeli karlı yatırımların merkezidir.
